Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса

17 апреля по инициативе нижегородского регионального отделения и комитета по строительству «Деловой России» в Нижнем Новгороде был проведен круглый стол «Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса».

В мероприятии принял участие член совета Костромского регионального отделения «Деловой России», член комитета по строительству Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Руслан Батурин.

Всего к участию в круглом столе заявилось более 50 представителей региональных застройщиков, в том числе руководители СРО. Главной темой обсуждения круглого стола стали вступающие в силу с 1 июля 2018 года изменения в федеральное законодательство о деловом строительстве, а именно ФЗ №-214 и ФЗ №-218. Новые требования, предъявляемые к застройщикам, вызывают много вопросов и опасений у предпринимателей, работающих в этой сфере. В частности, по оценкам экспертов, рынок долевого строительства может сократиться до 30%, при этом большая часть средних по объемам застройщиков уйдет из этой сферы деятельности.

Чтобы переход на новые нормы закона прошел с минимальными потерями для индустрии и с соблюдением законных прав и интересов всех участников рынка, комитетом по строительству «Деловой России» был подготовлен пакет документов по внесению изменений в ФЗ №214 и №218. В том числе предложения «Деловой России» предусматривают возможность для застройщика финансировать проект за счет целевых займов от аффилированных лиц, а не только за счет целевых кредитов кредитных организаций. Таким образом, застройщик сможет лучше контролировать обеспеченность проекта финансированием и своевременно устранять кассовые разрывы, предотвращая приостановки процесса строительства.

Кроме того, комитет предлагает обеспечить застройщикам возможность иметь счета в нескольких уполномоченных банках, с привязкой проекта, осуществляемого по одному разрешению на строительство, к одному конкретному счету в таком банке. При этом застройщик должен быть вправе сменить обслуживающий его банк в порядке, установленном правительством России.
Таким образом, застройщик сможет избежать потенциальных злоупотреблений со стороны банка, которые вероятны при наличии только одного счета застройщика в одном банке, полностью контролирующем все расчеты по проекту, без возможности сменить банк. Текущая же редакция закона о долевом строительстве позволяет банку навязывать неблагоприятные условия (в том числе, завышенный размер комиссии), что ведет к удорожанию проекта в ущерб интересам участников долевого строительства.

В рамках круглого стола застройщики также предложили обратиться к президенту «Деловой России» Алексею Репику и бизнес-омбудсмену Борису Титову с инициативой об отсрочке введения новых норм закона, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 года, поскольку к этому периоду Государственная Дума не успеет рассмотреть и принять к сведению все наработки общественных бизнес-организаций. Дополненный с учетом региональных предложений пакет документов по внесению изменений в федеральное законодательство будет передан комитетом по строительству «Деловой России» для рассмотрения в министерстве строительства РФ.

You may like

Hot Videos
In the news
post-image
Региональные новости

Благодаря поддержке Костромского отделения Общероссийкой общественной организации «Деловая Россия» в пятый раз в Костроме состоится Костромской экономический форум

Благодаря поддержке Костромского отделения Общероссийкой общественной организации «Деловая Россия» в пятый раз в Костроме состоится Костромской экономический форум. С 22 по 25 мая пройдет главное бизнес- событие в Костромской...
post-image
Региональные новости

19 апреля члены Костромской Деловой России посетили музей Театрального костюма и Костромской государственный драматический театр имени А. Н. Островского

19 апреля члены Костромской Деловой России посетили музей Театрального костюма и Костромской государственный драматический театр имени А. Н. Островского. Театр — это мини-государство, живущее особенной жизнью, со своими устоями...
post-image
Региональные новости

Приглашаем вас принять участие в новом формате​ «Business brainstorm»

26 апреля в 13:00​ в «Дудки бар» на втором этаже состоится встреча на тему «Точки роста бизнеса в регионе».​ За круглым столом на деловом ланче с Дмитрием Аббакумовым участники...
post-image
Без рубрики

Дмитрий Аббакумов стал координатором «Деловой России» в Центральном округе

Председатель Костромского отделения «Деловой России» Дмитрий Аббакумов стал координатором межрегионального совета в Центральном федеральном округе. В «Деловой России» утвердили координаторов межрегиональных советов организации в федеральных округах. Решение было принято...
post-image
Без рубрики

«История костромского предпринимательства»: в Костроме стартовал всероссийский проект

16 марта 2019 года в стенах опорного Костромского государственного университета состоялся региональный этап Всероссийской олимпиады по истории костромского предпринимательства. В одной из аудиторий «альма-матер» собрались будущие специалисты гуманитарных направлений...
post-image
Без рубрики

В «Деловой России» прошла встреча координаторов организации в федеральных округах

19 марта в особняке на Делегатской прошла встреча президента «Деловой России» с координаторами межрегиональных советов организации в федеральных округах. Делороссы обсудили новый формат взаимодействия  региональных отделений с федеральным руководством...
Load More