Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса

17 апреля по инициативе нижегородского регионального отделения и комитета по строительству «Деловой России» в Нижнем Новгороде был проведен круглый стол «Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса».

В мероприятии принял участие член совета Костромского регионального отделения «Деловой России», член комитета по строительству Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Руслан Батурин.

Всего к участию в круглом столе заявилось более 50 представителей региональных застройщиков, в том числе руководители СРО. Главной темой обсуждения круглого стола стали вступающие в силу с 1 июля 2018 года изменения в федеральное законодательство о деловом строительстве, а именно ФЗ №-214 и ФЗ №-218. Новые требования, предъявляемые к застройщикам, вызывают много вопросов и опасений у предпринимателей, работающих в этой сфере. В частности, по оценкам экспертов, рынок долевого строительства может сократиться до 30%, при этом большая часть средних по объемам застройщиков уйдет из этой сферы деятельности.

Чтобы переход на новые нормы закона прошел с минимальными потерями для индустрии и с соблюдением законных прав и интересов всех участников рынка, комитетом по строительству «Деловой России» был подготовлен пакет документов по внесению изменений в ФЗ №214 и №218. В том числе предложения «Деловой России» предусматривают возможность для застройщика финансировать проект за счет целевых займов от аффилированных лиц, а не только за счет целевых кредитов кредитных организаций. Таким образом, застройщик сможет лучше контролировать обеспеченность проекта финансированием и своевременно устранять кассовые разрывы, предотвращая приостановки процесса строительства.

Кроме того, комитет предлагает обеспечить застройщикам возможность иметь счета в нескольких уполномоченных банках, с привязкой проекта, осуществляемого по одному разрешению на строительство, к одному конкретному счету в таком банке. При этом застройщик должен быть вправе сменить обслуживающий его банк в порядке, установленном правительством России.
Таким образом, застройщик сможет избежать потенциальных злоупотреблений со стороны банка, которые вероятны при наличии только одного счета застройщика в одном банке, полностью контролирующем все расчеты по проекту, без возможности сменить банк. Текущая же редакция закона о долевом строительстве позволяет банку навязывать неблагоприятные условия (в том числе, завышенный размер комиссии), что ведет к удорожанию проекта в ущерб интересам участников долевого строительства.

В рамках круглого стола застройщики также предложили обратиться к президенту «Деловой России» Алексею Репику и бизнес-омбудсмену Борису Титову с инициативой об отсрочке введения новых норм закона, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 года, поскольку к этому периоду Государственная Дума не успеет рассмотреть и принять к сведению все наработки общественных бизнес-организаций. Дополненный с учетом региональных предложений пакет документов по внесению изменений в федеральное законодательство будет передан комитетом по строительству «Деловой России» для рассмотрения в министерстве строительства РФ.

You may like

Hot Videos
In the news
post-image
Федеральные новости

Пресс-релиз

6 марта 2019 года Председатель Костромского регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» вступил в члены Правления Костромского союза промышленников – регионального отделения РСПП. Костромской союз промышленников – региональное...
post-image
Региональные новости

Галич территория опережающего социально-экономического развития (ТОР)

28 февраля делегация костромских делороссов посетила город Галич.  Участие в выездном совещание с участием губернатора Костромской области Сергея Ситникова состоялось в первой половине делового дня. Речь шла о запуске...
post-image
Региональные новости

«Точка роста-2019»: конкурс стартовал!

26 февраля в Костроме состоялся первый из серии бизнес-завтраков в рамках конкурса стартапов «Точка роста-2019». Этот год для проекта особенный – юбилейный. Уже в десятый раз сформировано жюри, приняты...
post-image
Региональные новости

Костромские делороссы приняли участие в пленарном заседании с Владимиром Путиным

Костромские делороссы приняли участие в пленарном заседании с Владимиром Путиным  на площадке Московского международного дома музыки 6 февраля 2019 года. На форуме  «Деловой России»  приняли участие свыше 1,5 тысячи ...
post-image
Аналитика

ПРЕДЛОЖЕНИЯ Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» по вопросу увеличения полномочий муниципальных образований и улучшению делового климата на местном уровне

Работа по улучшению делового климата в России носит системный характер. Однако пока еще не все уровни власти задействованы: федеральный уровень: Национальная предпринимательская инициатива, дорожные карты по ключевым факторам предпринимательского...
post-image
Федеральные новости

Алексей Репик: Россия переходит от экономики товаров к экономике сервисов

Президент «Деловой России» Алексей Репик выступил на итоговом пленарном заседании Красноярского экономического форума. Модерировал заседание вице-премьер России Аркадий Дворкович. Алексей Репик подвёл итоги дискуссий форума, посвящённых финансированию и трансформации...
Load More