Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса

17 апреля по инициативе нижегородского регионального отделения и комитета по строительству «Деловой России» в Нижнем Новгороде был проведен круглый стол «Будущее долевого строительства: ужесточение федерального законодательства и предложения общественных организаций бизнеса».

В мероприятии принял участие член совета Костромского регионального отделения «Деловой России», член комитета по строительству Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Руслан Батурин.

Всего к участию в круглом столе заявилось более 50 представителей региональных застройщиков, в том числе руководители СРО. Главной темой обсуждения круглого стола стали вступающие в силу с 1 июля 2018 года изменения в федеральное законодательство о деловом строительстве, а именно ФЗ №-214 и ФЗ №-218. Новые требования, предъявляемые к застройщикам, вызывают много вопросов и опасений у предпринимателей, работающих в этой сфере. В частности, по оценкам экспертов, рынок долевого строительства может сократиться до 30%, при этом большая часть средних по объемам застройщиков уйдет из этой сферы деятельности.

Чтобы переход на новые нормы закона прошел с минимальными потерями для индустрии и с соблюдением законных прав и интересов всех участников рынка, комитетом по строительству «Деловой России» был подготовлен пакет документов по внесению изменений в ФЗ №214 и №218. В том числе предложения «Деловой России» предусматривают возможность для застройщика финансировать проект за счет целевых займов от аффилированных лиц, а не только за счет целевых кредитов кредитных организаций. Таким образом, застройщик сможет лучше контролировать обеспеченность проекта финансированием и своевременно устранять кассовые разрывы, предотвращая приостановки процесса строительства.

Кроме того, комитет предлагает обеспечить застройщикам возможность иметь счета в нескольких уполномоченных банках, с привязкой проекта, осуществляемого по одному разрешению на строительство, к одному конкретному счету в таком банке. При этом застройщик должен быть вправе сменить обслуживающий его банк в порядке, установленном правительством России.
Таким образом, застройщик сможет избежать потенциальных злоупотреблений со стороны банка, которые вероятны при наличии только одного счета застройщика в одном банке, полностью контролирующем все расчеты по проекту, без возможности сменить банк. Текущая же редакция закона о долевом строительстве позволяет банку навязывать неблагоприятные условия (в том числе, завышенный размер комиссии), что ведет к удорожанию проекта в ущерб интересам участников долевого строительства.

В рамках круглого стола застройщики также предложили обратиться к президенту «Деловой России» Алексею Репику и бизнес-омбудсмену Борису Титову с инициативой об отсрочке введения новых норм закона, которые должны вступить в силу 1 июля 2018 года, поскольку к этому периоду Государственная Дума не успеет рассмотреть и принять к сведению все наработки общественных бизнес-организаций. Дополненный с учетом региональных предложений пакет документов по внесению изменений в федеральное законодательство будет передан комитетом по строительству «Деловой России» для рассмотрения в министерстве строительства РФ.

You may like

In the news
post-image
Без рубрики

Начал работать БЕСПЛАТНЫЙ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР для предпринимателей

Уважаемые предприниматели! В Костромском Отделении общероссийской  общественной  организации «Деловая Россия», начал работать БЕСПЛАТНЫЙ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР для предпринимателей. В это сложное время, когда бизнес терпит убытки, связанные с ограничениями из-за...
post-image
Региональные новости

В Костроме Деловая Россия оказала помощь поисково-спасательному отряду «Лиза Алерт»

Данные статистики говорят, что ежегодно в России исчезает около 100 тысяч человек. Примерно четверть из них – дети… Каждый день из вышедших из дома утром людей почти 300 уже...
post-image
Федеральные новости

«Деловая Россия» направила первому вице-премьеру Андрею Белоусову предложения по мерам поддержки бизнеса

25 октября председатель «Деловой России» Алексей Репик направил письмо первому заместителю председателя правительства России Андрею Белоусову. В письме содержится комплекс мер поддержки бизнеса во время новой волны антиковидных ограничений,...
post-image
Законодательство Региональные новости

Предприниматели ЦФО обсудили изменения в госзакупках и механизмы работы на «Портале Поставщиков

18 ноября в онлайн-формате прошел семинар-практикум «Осуществление закупок малого объема на «Портале Поставщиков» для предпринимателей Центрального федерального округа. Организаторами мероприятия выступили общероссийская общественная организация «Деловая Россия» и Департамент города...
post-image
Региональные новости

Бесплатные консультации по Маркетингу для предпринимателей Костромской области

  Уважаемые предприниматели, Бизнес-центр Костромской области (Центр «Мой бизнес») предлагает бесплатную консультационную поддержку по различным вопросам сопровождения деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства Костромской области, оказываемую профильными специалистами – партнерами...
post-image
Региональные новости

Бесплатные консультации по Маркетингу для предпринимателей Костромской области

  Уважаемые предприниматели, Бизнес-центр Костромской области (Центр «Мой бизнес») предлагает бесплатную консультационную поддержку по различным вопросам сопровождения деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства Костромской области, оказываемую профильными специалистами – партнерами...
Load More